Va prezentam spre achizitie o proprietate exclusivista situata in zona ultracentrala a Capitalei, pe Aleea Cauzasi, reprezentand o ocazie rara pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau antreprenori care cauta un sediu cu prestanta.
Locatie si Accesibilitate
Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, fiind situata imediat langa Biblioteca Nationala a Romaniei si la doar 600 de metri de Piata Unirii. Accesul este facil, iar vizibilitatea este excelenta, oferind un echilibru perfect intre efervescenta centrului si discretia unei zone de elita.
Detalii Tehnice si Urbanistice (conform C.U. 2024)
• Suprafata Teren: 1.268 mp (suprafata rara pentru zona 0), cu o deschidere de 25 ml
• Indicatori (Zona M1): POT 40% - 50%; CUT maxim 1,8 mp ADC / mp teren; Regim de inaltime: 10 m, cu posibilitatea unui nivel retras (+3 m) - rezultand P+2E+3Er
• Constructii existente: Doua corpuri totalizand 750 mp utili (Corp 1: 650 mp – fostul restaurant Berestroika Beer Revolution; Corp 2: 100 mp).
Avantaje Competitive – Potential si Versatilitate
Proprietatea este pretabila pentru o gama larga de destinatii, fiind o investitie sigura pe termen lung:
• HoReCa: Compartimentare ideala, autorizata anterior pentru activitate de restaurant/berarie de succes.
• Clinica Medicala / Centru de Diagnostic: Suprafata mare de teren permite amenajarea unei parcari private generoase, un avantaj competitiv major in centrul Bucurestiului.
• Sediu Reprezentativ: Arhitectura si spatiul exterior ofera prestanta necesara unei institutii de top (ambasada, casa de avocatura, consulat).
• Dezvoltare Imobiliara: Terenul generos si deschiderea mare ofera un potential ridicat pentru proiecte rezidentiale sau office de tip boutique.
• Regim Juridic Clar: Terenul si constructiile NU sunt monumente istorice, facilitand procesul de renovare si modernizare.
Pret Solicitat: 1.800.000 Euro (Negociabil)
Oportunitate Investitie: Proprietate Premium Unirii – Biblioteca Nationala
ID: P33649 Bucuresti, Unirii
34
1.800.000€
Camere
10
Suprafata utila
750 mp
Front stradal
25 m
Descriere
Caracteristici
- ID:P33649
- Nr. camere:10
- S. utila:750.00 mp
- S. teren:1268.00 mp
- Nr. bucatarii:3
- Front stradal:25.00 m
- Nr. fronturi:1
- Structura rezistenta:Altele
- Regim inaltime:S+P+1+M
- Clasa energetica:A
Video
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Centrala imobil
Soba teracota
Calorifere
Semineu
Aer conditionat
Ventiloconvectoare
Izolatie Interior
Vopsea lavabila
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Lemn
Ferestre Termopan
Rulouri Aluminiu
Usa intrare Metal
Usa interior Celulare
Usa interior Lemn
Pivnita
Crama
Spatiu depozitare
WC Serviciu
Anexe
Dependinte
Apometre
Contor caldura
Contor gaz
Nemobilat
Interfon
Videointerfon
Curte
Gradina
Localizare
GEORGE Ghevrec
Esti interesat de aceasta proprietate ?
