Techirghiol – proprietate ideală pentru pensiune și afacere

Agenția Experți Imobiliari vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional deosebit, situată în Techirghiol, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului, închiriere în regim hotelier, pensiune turistică, cazare pentru muncitori sau locuință multifamilială.

Proprietatea este compusă din două construcții, cu suprafețe de 200 mp și 120 mp, o hală/magazie de 80 mp, curte betonată și multiple facilități, oferind flexibilitate atât pentru activități turistice, cât și pentru activități comerciale sau de producție.

🏠 CONSTRUCȚIA 1 – 200 MP | P+1 | FINALIZATĂ ȘI MOBILATĂ

Clădirea este complet finisată și mobilată, fiind compartimentată eficient pentru cazare sau utilizare rezidențială.

PARTER:

- Apartament format din living spațios cu șemineu, dormitor, bucătărie, baie, hol și debara;
- Dormitor suplimentar cu baie proprie și acces separat din exterior;
- Scară interioară către etaj, cu posibilitate de închidere pentru separarea nivelurilor;
- Scară exterioară pentru acces independent la etaj.

ETAJ:

- 5 dormitoare;
- Bucătărie;
- Baie
- Hol.

Datorită accesului separat la etaj, imobilul permite închirierea independentă a nivelurilor, fiind o alegere potrivită pentru o pensiune, cazare turistică sau închiriere pe termen lung.

🏗️ CONSTRUCȚIA 2 – 120 MP | POSIBILITATE DE AMENAJARE DUPĂ PREFERINȚE

A doua construcție este finalizată la exterior, iar interiorul se află în stadiul de amenajare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de personalizare.

Compartimentare:

- Apartament de aproximativ 30 mp, compus din living, dormitor și baie;
- 4 dormitoare suplimentare, fiecare cu baie proprie;
- Instalație electrică și alimentare cu apă realizate;
- Interior netencuit, pregătit pentru continuarea lucrărilor de finisare.

Această clădire reprezintă un avantaj important pentru extinderea capacității de cazare și dezvoltarea unei afaceri turistice.

🏭 HALĂ / MAGAZIE – 80 MP | CURENT TRIFAZIC

Proprietatea dispune și de o hală de 80 mp, cu multiple posibilități de utilizare:

-Atelier sau spațiu pentru activități de producție;
- Depozitare și logistică;
- Activități comerciale;
- Spațiu tehnic sau anexă pentru administrarea pensiunii.

Disponibilitatea curentului trifazic reprezintă un avantaj pentru desfășurarea diverselor activități economice.

🌳 FACILITĂȚI EXTERIOARE

- Curte betonată, practică și ușor de întreținut;
- Foișor cu grătar, ideal pentru relaxare și socializare;
- Grup sanitar exterior cu WC și baie;
- Porți automatizate, acționate prin telecomandă;
- Spații potrivite pentru organizarea și administrarea activităților de cazare.

💼 OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ÎN TECHIRGHIOL!

Techirghiol este o localitate cunoscută pentru turismul balnear, lacul cu nămol terapeutic și interesul pentru servicii de cazare și relaxare.

Această proprietate oferă posibilitatea dezvoltării unei pensiuni turistice, a unei afaceri de închiriere în regim hotelier, a unui centru de cazare sau a unui spațiu mixt rezidențial și comercial.

Prin cele două construcții, compartimentarea generoasă, accesul separat la etaj, hala de 80 mp și facilitățile exterioare, imobilul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care caută o pensiune de vânzare în Techirghiol, județul Constanța, cu posibilități de extindere și valorificare.

📞 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați Agenția Experți Imobiliari!

EXPERȚI IMOBILIARI – Partenerul tău de încredere în tranzacții imobiliare!