Proprietate Premium Tip Pensiune P+M, Eforie Nord

🏠Agentia Experți Imobiliari vă oferă spre achiziție o vilă–pensiune modernă de vânzare în Eforie Nord, ideală pentru investiție turistică, situată în cartier nou de case, pe stradă asfaltată și liniștită, cu deschidere la două străzi și acces rapid către plajă și principalele puncte de interes. Proprietatea este liberă de sarcini, cu documentație completă, fiind eligibilă pentru credit bancar. ✅

📌Imobilul, are o suprafață construită desfășurată de 297 mp și este amplasat pe un teren de 300 mp, fiind compartimentat optim pentru activitate turistică pe tot parcursul sezonului. Pensiunea dispune de 8 camere spațioase, respectiv 4 camere duble și 4 camere triple, distribuite echilibrat pe fiecare nivel, cu holuri largi și luminoase ce asigură un flux excelent al circulației.

✔️Proprietatea include o bucătărie complet utilată de 12 mp, un foișor de 16 mp echipat cu grătar, aragaz și lavoar, precum și o anexă separată ce cuprinde baie proprie, zonă de spălătorie și spațiu tehnic cu centrală. În plus, vila beneficiază de un beci de 20 mp cu rafturi și zonă tehnică pentru boiler și automatizări, precum și de un pod circulabil de 20 mp, realizat pe structură de lemn și dotat cu sistem de sprinklere pentru protecție.

🎊Din punct de vedere tehnic, vila este complet echipată cu toate utilitățile: apă, canalizare, electricitate și gaz. Sistemul de încălzire este dual, format din centrală pe gaz de 35 kW și centrală electrică de backup, asigurând eficiență și siguranță. Aportul de apă caldă este susținut de un boiler de 300 litri, precum și de un boiler suplimentar de 200 litri conectat la panouri solare, cu rezistență electrică de 2,5 kW, complet automatizat și controlabil de la distanță prin telefon.

🔥Proprietatea dispune de sistem fotovoltaic de 3 kW (prosumator) cu invertor, contribuind la reducerea costurilor de operare, precum și de puț forat la 30 m adâncime, ideal pentru irigarea grădinii și consum secundar. Accesul se face prin porți metalice automate, cu control prin telecomandă și aplicație mobilă, iar pentru mobilitate modernă există priză industrială monofazată pentru încărcarea mașinilor electrice.

➡️Siguranța este asigurată printr-un sistem complet de securitate, ce include 8 camere de supraveghere video cu audio și sistem de alarmă. Toate spațiile sunt foarte bine întreținute, funcționale și gândite pentru confort, eficiență energetică și exploatare turistică imediată.

🗺️Această vilă-pensiune în Eforie Nord reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, potrivită atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru dezvoltare ulterioară, într-o zonă cu cerere ridicată și potențial crescut de rentabilitate.

E.9(P32583)